Transações de imóveis no Centro Histórico de Viseu superaram os 4,4M€ em ano de pandemia

 

Em 2020, o ano que marca o início da pandemia da COVID-19, o Município de Viseu aprovou 44 intenções de transação de imóveis no Centro Histórico, num valor que supera os 4,4 milhões de euros, correspondentes a uma área bruta de construção transacionada de 6 726,46 m2. Desde 2017, já foram investidos nos Centro Histórico de Viseu mais de 27 milhões de euros, o que comprova a atratividade daquela zona da cidade.

 

No primeiro trimestre de 2021, fortemente marcado pelo confinamento, já foram aprovadas 16 intenções de transação de imóveis, que representam um pouco mais de 2 milhões de euros, quase metade de todo o investimento realizado em 2020. "Naturalmente, não somos alheios a todo um ambiente criado pela pandemia. No entanto, os últimos resultados mostram que o nosso Centro Histórico mantém-se atrativo para os investidores, que continuam a acreditar na valorização desta zona da cidade”, afirma Fernando Marques, Vereador do Turismo, Património e Marketing Territorial da Câmara Municipal de Viseu.

 

Outros dados comprovam que o interesse não diminuiu, apesar dos constrangimentos que surgiram num período muito difícil, marcado pela COVID-19 e pela redução das atividades, de uma forma geral. "O recurso a incentivos municipais, nomeadamente no que respeita à recuperação de fachadas e a correções acústicas, foi inclusive ligeiramente superior ao verificado no ano anterior”, revela o autarca, que nos últimos anos ocupou a função de Gestor do Centro Histórico. Em 2020, o Município de Viseu atribuiu 18 incentivos financeiros para a recuperação de alçados, num valor total de comparticipação de 18,4 mil euros (relativos a uma área global de fachada a intervencionar de 3 148,82 m2), e, ainda, 18 pedidos de comparticipação para a correção acústica, estimados num apoio monetário global de 13,4 mil euros.

 

Em 2021, e contando apenas com o 1º trimestre, os resultados revelam-se interessantes e poderão indiciar um período de retoma. Com efeito, no total já foram submetidos e aprovados 10 pedidos de apoio, num valor global de 15 mil euros, durante os primeiros três meses do ano. A este propósito, importa salientar que, face às dificuldades geradas pela pandemia, a Câmara Municipal de Viseu aumentou o incentivo à recuperação de fachadas de 6€ para 8€ por metro quadrado, medida inscrita no VISEU INVESTE +.

 

Do ponto de vista macro, a estratégia de revitalização definida para o Centro Histórico de Viseu, a partir de 2013, está a dar frutos. Assim, desde o início do anterior mandato até à presente data, foram contabilizadas 440 intenções de transação de imóveis, correspondentes a um valor global de venda de 44 162 873,64 €, cuja área bruta de construção equivale a 96 434,01 m2. Paralelamente, foram autorizados 176 incentivos financeiros para a recuperação de alçados, num valor total de comparticipação de 212 448,48 €, correspondentes a 35 991,84 m2 de área de fachada a intervencionar e, ainda, 47 pedidos de comparticipação para a correção acústica, estimados num apoio monetário global de 57 510,00€.

 

Se tivermos em conta os dados apenas a partir de 2017, percebe-se que a tendência de investimento cresce, sendo que é neste período onde se concentram a maior parte das transações. Desde 2017, foram então submetidas 248 intenções de transação, num valor de venda total de 27 142 152,02 €. No mesmo período, foram registados 68 pedidos de comparticipação para a recuperação de alçados, com um custo global de 76.722,03 €, correspondentes a uma área global de fachada a intervencionar de 13 376,53 m2 e 32 pedidos efetuados no âmbito do programa de incentivos para a correção acústica, num total de comparticipação de 39 560,00€.

 

"Não escondemos que, à semelhança do país e de todo o mundo, atravessamos um período de grandes dificuldades e que a redução da dinâmica económica afeta-nos a todos negativamente”, começa por lembrar Conceição Azevedo, Presidente da Câmara Municipal. No entanto, a autarca também mostra muita confiança no projeto definido por António Almeida Henriques: "O investimento realizado nos últimos anos no Centro Histórico de Viseu não tem comparação com outros momentos da vida da cidade. Mas esta tendência crescente não está confinada à estratégia que ali implementámos, mas a todo um pensamento da Cidade-Região, nas suas mais variadas dimensões, que resulta numa Viseu mais forte, mais atrativa e mais reconhecida. É esta Nova Cidade que queremos continuar a construir”.